Aides Fiancières

MA PRIM RENOV

Ma Prime Rénov est une aide financière mise en place par l’État depuis le 1er janvier 2020 pour encourager la rénovation énergétique des logements. Elle vise à subventionner une variété de travaux, incluant l’isolation, le chauffage, la ventilation ou encore l’audit énergétique, que ce soit pour une maison individuelle ou un appartement en copropriété.

Ouverte à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, cette prime est disponible pour les logements construits depuis au moins 15 ans, à l’exception du remplacement de chaudières au fioul, où les logements de 2 ans et plus sont éligibles. Les copropriétés peuvent également bénéficier de Ma Prime Rénov pour les travaux réalisés dans les parties communes.

À partir du 1er février 2023, les plafonds de travaux éligibles ont été rehaussés pour refléter la montée des coûts. La prime est attribuée sous forme de forfait, calculé selon les revenus du ménage, le gain écologique des travaux envisagés, la localisation et le type de travaux. Les bénéficiaires sont classés en catégories colorées — bleu pour les plus modestes, suivi par jaune, violet et rose, selon les revenus.

Pour estimer le montant potentiel de la prime, les propriétaires peuvent utiliser le simulateur Simul’Aides. Il est impératif que les travaux soient réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et que la demande d’aide soit soumise en ligne sur le site www.maprimerenov.gouv.fr avant le début des travaux. Un accusé de réception par email permet ensuite de démarrer les travaux.

La prime Ma Prime Rénov est cumulable avec d’autres aides comme celles des fournisseurs d’énergie (CEE), d’Action Logement, et des collectivités locales, dans la limite de 20 000 € par logement sur cinq ans. Les bénéficiaires peuvent également jouir d’une TVA réduite à 5,5 % sur les coûts des matériaux et de la main d’œuvre. Cependant, cette aide n’est pas cumulable avec d’autres subventions de l’ANAH.

MA PRIME SERENITE DE l’ANAH

L’aide MaPrimRénov’ Sérénité, proposée par l’ANAH, est conçue pour financer un ensemble de travaux de rénovation énergétique, nécessitant au minimum deux types de travaux différents. Pour être éligible à cette aide, voici les conditions à respecter :

• Être propriétaire occupant, propriétaire bailleur, ou faire partie d’une copropriété dite fragile.
• Le logement concerné doit être construit depuis plus de 15 ans à la date de soumission du dossier.
• Le logement ne doit pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro (PTZ) au cours des 5 dernières années.
• Les revenus du ménage doivent correspondre aux plafonds établis par le programme « Habitez Mieux ».
• Les travaux envisagés doivent impérativement être effectués par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
• Le projet de rénovation doit permettre d’atteindre un gain énergétique global d’au moins 35%.

Pour déposer votre demande pour l’aide MaPrimRénov’ Sérénité, rendez-vous sur le portail france-renov.gouv.fr. Vous y serez pris en charge par un conseiller professionnel qui vous guidera dans votre projet de rénovation. L’aide financière sera attribuée après la réalisation des travaux.

TAUX DE TVA REDUIT 5,5%

L’aide est destinée exclusivement aux projets de rénovation énergétique, couvrant la fourniture, l’installation et l’entretien de matériaux et équipements visant les économies d’énergie. Cela inclut les chaudières à condensation, les pompes à chaleur, l’isolation thermique, les systèmes de régulation de chauffage, ainsi que les dispositifs de production d’énergie renouvelable, parmi d’autres.

ECO-PRET A TAUX 0%

L’Éco-prêt à taux zéro est un dispositif financier conçu pour encourager la rénovation énergétique des logements, permettant aux propriétaires de réaliser des travaux d’amélioration énergétique sans avancer de trésorerie ni payer d’intérêts. Pour être éligible, il faut entreprendre simultanément au moins deux à trois travaux de rénovation énergétique parmi une liste définie.

Le montant alloué par l’Éco-PTZ varie selon les travaux entrepris, avec un plafond maximal fixé initialement à 30 000 euros par logement. Cependant, un décret paru le 5 février 2022 a relevé ce plafond à 50 000 euros pour les prêts visant une « performance énergétique globale minimale », pour les offres émises à partir du 1er janvier 2022.

Les montants attribués sont les suivants :

• Jusqu’à 15 000 euros pour une action unique parmi les sept éligibles, à l’exception du remplacement des fenêtres, limité à 7 000 euros.
• Jusqu’à 25 000 euros pour la réalisation de deux actions parmi les sept proposées.
• Jusqu’à 30 000 euros pour trois actions ou plus.
• Jusqu’à 50 000 euros pour des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 % et l’amélioration significative de la performance énergétique du logement.

L’Éco-PTZ couvre diverses dépenses, telles que le coût des matériaux et de l’installation, la dépose et l’évacuation des équipements existants, les honoraires de maîtrise d’œuvre, les études techniques, et les frais d’assurance maître d’ouvrage si souscrite.

Bien qu’un seul Éco-prêt à taux zéro puisse être octroyé par logement, il est possible de demander un éco-prêt complémentaire dans les trois ans suivant l’octroi du premier prêt, favorisant ainsi la poursuite des efforts de rénovation énergétique.